今田信宏 原石物件を見極めるために必要なヒアリングテクニックを伝授します！！
〜実践者の声〜
■兵庫県 山田さま
「ヒアリングでいろいろな情報が取れるものですね」
この資料はわたしにとって大変貴重かつ有意義なもので、ＣＤを何回も聞かせていただきました。
ヒアリングをする上でとっても参考になりました。
聞き出し方ひとつでいろんな情報がとれるのだと感心しました。
しかも、わたしも札幌に６年間住んでた関係でとっても土地勘もあり、実際物件を探した事もあって、札幌の現状がとってもよくわかりました。
わたしも、その時は北区と東区の東８丁目あたりが絶対いいと思って探しておりましたが、やはりこの辺は厳しいですね。
この資料はぜひ自分のものにして今後の物件購入に生かしていきたいと思います。
■福岡県 小川さま
「物件購入も左右されるヒアリングからの逃げは許されない」
このＣＤで物件そのものより物件環境を重視するという今田先生の言葉が実感できました。
先生は聞き上手で、相手の業者をうまくしゃべらせていましたし、業者も話してくれるものですね。
見知らぬ業者にヒアリングするときはアポイントはとるべきでしょうか？
（アポは不要ですby 今田）
たまたま相手方が忙しくないならよいでしょうが、ちょっと忙しそうならばすぐ退散したくなりますね。
見知らぬ業者にヒアリングするのは気が小さいわたしにとっては億劫なものですが、これによって物件購入も左右される事もあると考えるとそんな逃げは許されないなと思いました。
■兵庫県 山田さま
「これまで、このCDの１0分の１も聞けていなかった」
ヒアリングテクニックＣＤどうも有難うございまた。
正直、これまでのヒアリングで、このＣＤの１0分の１も調査できていませんでした。
この頃は、このテクニックを身に付けるため、通勤時は毎日このＣＤを繰り返して聴いています。
このようにリアルな情報は、他に無いのでとっても参考になります。
できましたら、他にも「融資申し込み編」や「指値編」等ＣＤでご指導いただければ幸いです。
〜実践者の声〜
■東京 島田さま
「ヒアリングをテーマにした教材は他にない。貴重です。」
不動産投資に関する教材、というのは玉石混淆でたくさんありますが、ヒアリングをテーマにした教材というのもほぼ見た事がなく、貴重なものだと思いました。
本などで「こういう事を調査しよう」という記述と実際にやり取りしている会話を聞く事ができるのとでは雲泥の差です。
特に生録音（音質についてはご謙遜でしょう。十分聞き取れています。）でのCDは実際にヒアリングを行っている場の横で聞かせてもらっている臨場感もありました。
こうした教材こそCDにする価値があるとおもいます。
（たまにしなくてもよいのに講義そのものをDVDにしたようなものもありますから。）
また、わたしにはこの教材で他にも副産物がありました。
先日買付を入れようかとおもった物件について業者さんの融資つけを担当する方と話をした時の事です。
自分としては今後複数物件を購入したいという計画があるので新規に法人を立ち上げて融資を受けたいという希望を伝えました。
初めは「銀行が嫌がる」とか「個人の方が通りやすい」とか言って渋っていたのですが、会話の中で札幌は競争が厳しく、営業マンへの個人キックを数カ月程度入れても決まらないらしく・・・・等とCDで聞いた話も混ぜながら（すいません。完全に受け売りなのですが）
自分がどのような物件を探しているかという説明をしたのですが、相手の顔がみるみる変わり、「いやぁ、もう全部わかってらっしゃいますね。」と言って、法人を立ち上げての融資を進める事にしてくれました。
法人融資ともなると経営的な観点からも審査が必要となるため、不動産オーナーとしてはビギナーだろうという気持ちがあったようです。
生で聞いたような口ぶりに業者も信用してくれたようです。
ある意味この時点からプレゼンが始まっているんだな、とおもいました。
その後満額で融資OKという連絡をもらいました。
先生の教材は他の方の本やDVDで売られているようなものとは異なり、実際に行動に移した人が直面する問題にストレートに応えてくださっていると思っています。
これからも有意義な教材やサービスの開発を期待しております。
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